商品住房全装修应将细则“做实”

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2017-06-09 13:25:54 来源：南国早报

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商品房装修按什么标准进行？权威消息来了。6月2日，南宁市城乡建设委员会办公室发布的《南宁市商品住房全装修分级指南》明确：为提高商品住房全装修的质量，全装修将分为A、B、C三个等级。开发商在商品住房销售现房，要公开展示全装修样板房，明确交付内容和标准。

全装修是我国商品住房发展的一大趋势。对于消费者来说，既省去了亲自操办的精力和时间，还可避免装修扰民、邻里纠纷，也不用和装修公司“斗智斗勇”了。但是，正如一些市民所担心的，虽然《指南》明确了全装修的等级及价格区间，可开发商用什么材料却不得而知，会不会存在偷工减料或以次充好的情形？

这样的担心并非多余。这些年，一些地方推出的全装修保障房，一些开发商推出的所谓精装房，频频因成为“闹心房”“黑心房”而被曝光。如电线载荷不够、开关插座质量不过关，实木包裹的门框松动脱落、墙面大面积发霉等，这就是偷工减料或以次充好的结果。

事实上，早在2002年，原建设部就曾经出台了《商品住宅装修一次到位实施导则》，其中明确提出了商品住房装修的技术标准。这个标准虽未强制推广，但装修用的各种材料，如地板、水泥、瓷砖等都有相应的技术标准。

但现实中，除了开发商以次充好之外，出现装修质量的因素还有很多，如对装修公司选择不当、监管不力，更是直接影响装修效果。

所以，发布《指南》只是第一步。对于分级细则中“虚”的部分，应尊重民意，引入专业机构将其做实；而对于执行中可能出现的问题，应未雨绸缪，拿出针对性的措施，比如对全装修写入购房合同加以规范，强制开发商对装修质量投保，像重视住宅建筑质量一样对装修质量全程监管、阳光验收，也可对装修后的价格进行论证，真正将全装修这件好事做好，让消费者放心、满意。