重大信号!合肥楼盘价格备案系统发生重大变化，毛坯、装修分开备案即将执行?传某些楼盘毛坯改装修，一平涨几千!

重大信号!

合肥楼盘即将执行毛坯价+装修价分开备案

合肥不少楼盘蠢蠢欲动

高新某盘将从毛坯15300元/㎡涨至精装16800元/㎡;

滨湖某1.35万/㎡楼盘将毛坯改装修，价格涨至16000-17000元/㎡;

看点01：合肥即将执行毛坯+装修分开备案

6月21日，据合肥市物价局最新备案显示，高新区海亮九台别墅(备案名：九玺花园)新备案了B21#、B21#、B23#、B10#、B17#、B32#毛坯别墅，共28套房源，备案均价15451.89元/㎡。

6月21日合肥物价局更新的楼盘备案信息

该项目备案信息没啥爆点，但是其备案信息页面透露了一个重大信号，那就是合肥楼盘毛坯价和精装修价分开备案即将执行。

6月21日之前楼盘备案信息

对比这两个版面来看，最突出的变化就是菜单栏加上了一个装修费用栏。

对此，多位业内人士表示：合肥即将执行毛坯+装修分开备案，看看物价局的界面吧!

据小道消息，合肥一些楼盘已经做好了毛坯改装修的准备了。

高新某盘将从毛坯15300元/㎡涨至精装16800元/㎡,相当于一平涨1500元。

滨湖某盘后期高层执行毛坯+装修分开备案，价格会在16000-17000元/㎡;

看点02：合肥将分步推行“精装房”价格允许分别备案

5月31日，合肥市政府第9次常务会议审议通过《合肥市绿色建筑发展条例实施意见》。

今后，合肥市将开展绿色生态城市综合试点建设，到2020年，完成150万方既有公共建筑节能改造。今后，合肥市更多新建居住建筑将推广全装修。

01绿色建筑发展纳入政府考核

绿色建筑是建筑业发展的趋势，但要很快形成规模，还需要强有力的政策去推动。

对此，《实施意见》明确，各级政府应制订绿色建筑发展工作目标和考核指标，将绿色建筑发展目标完成情况纳入政府考核评价。

02公共建筑将按“星级”建设

从规划到建设，再到运营改造，一栋建筑诞生的各个环节，都将带有绿色烙印。

《实施意见》要求，应当执行绿色建筑标准的项目，不能满足绿色建筑强制性标准的，不得核发建设工程规划许可证。

今后，合肥市将全面推进绿色建筑要求。在城镇总体规划确定的城镇建设用地范围内，新建民用建筑应按一星级以上绿色建筑标准进行建设。

同时，大型公共建筑、公共机构办公建筑和政府投资的其他公共建筑，要按照二星级以上绿色建筑标准建设，10万平方米以上公共建筑按照三星级以上绿色建筑标准建设。

滨湖新区、合肥巢湖经开区内20万平方米以上居住小区，其他县(市)区30万平方米以上居住小区按照二星级以上绿色建筑标准建设。

03今后将分步推行“精装房”

市民在装修过程中，伴随着噪音污染、选材不专业等问题，很难真正做到绿色环保。

与之相比，“精装房”则更可控。对此，《实施意见》明确，合肥将分步推行全装修住宅，相关部门将制定全装修住宅建设实施意见，落实全装修住宅建设比例。

记者了解到，全装修住宅工程，将实施分户验收制度，建立建设单位、第三方机构和管理部门共同参与的全装修质量和增量成本监管机制。

同时，合肥鼓励全装修住宅设计与施工一体化、土建与内装一体化，推进适用材料及部品的应用，推广内装工业化生产方式，提高全装修住宅整体质量。

此外，装配式建筑、执行绿色建筑二星级及以上标准的新建居住建筑，都应按照全装修成品住宅要求建设。

滨湖新区、安徽巢湖经开区新建居住建筑全装修比例应达到50%以上，主城区及开发区新建居住建筑全装修比例不应低于30%。

而全装修商品住宅销售价格中的毛坯价格和装修价格，允许分别备案。

看点03：全装修成趋势，多地已执行毛坯、装修价分开备案

全装修交付已经是大势所趋，据统计，公开发布将全面推行相关政策的省市区已经有：江苏、安徽、陕西、广东、福建省、重庆市等14个省市。

关于全装修住宅明码标价备案方案，南昌已执行毛坯、装修价格分别标价;长沙：毛坯房限价，装修价格不限;海南：全面告别毛坯房时代;济南：大力推广“菜单式全装修”;成都：装修价已经涨到4200元/㎡......

其他城市毛坯、装修价分开备案样本

看点04：不超过4500元/㎡ 网曝合肥装修住房价格备案建议

6月初，合肥装修住房明码标价备案建议流出。

据被曝光的内容显示：

1、毛坯备案价格10000元/㎡—15000元/㎡，原则上装修成本不得突破2000元/㎡。

2、毛坯备案价格15000-20000元/㎡ 原则上装修成本不得突破3500元/㎡。

3、毛坯备案价格20000元/㎡以上的，原则上装修成本不得突破4500元/㎡。

4、达到运营绿建三星的项目，装修部分价格由开发企业依据评估成本与购房户协商确定。

总得来看，精装住房是大趋势。装修房统一批量施工，装修成本会明显降低，同时，也会大大减少污染和浪费，更符合健康、安全和环保的要求。但从首付成本来看，由于装修价格不在网签合同中，不能够进行按揭房贷，因此全装修交付的项目实际的首付比例将提高，增加了购房者的部分负担。

（来源：新安房产网）