放心买 健康住
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什么是成品住宅房？
成品住宅房，是指按照土建工程和室内装修一体化设计实施，在房屋竣工验收、交付备案前所有功能空间的固定面铺装或装饰完成，套内管线终端及开关插座、门窗、厨房和卫生间设备全部安装到位，基本达到入住条件的住宅。
遵义市规定：今后该市中心城区所有新建商品住宅项目、保障性住房（三层及以下低层住宅除外），凡住宅建筑面积在 3 万平方米（含 3 万平方米）的，一律推行成品房住宅建设。
根据遵义市政府出台的实施意见，成品住宅房建设，将被列入土地出让、规划审批、设计和综合验收范畴。同时，还明确成品房装潢工程的设计、施工、监理等，与土建工程统一纳入总承包管理。
在销售方面，成品住宅房采取一房一价、明码标价，需将房屋工程和装修工程分别计价，标明房屋价格和装修工程价格。同时，在购房合同中，还需约定装修内容、质量标准、所用材料品牌型号和房屋、装修工程价格等内容。
开发商在销售房屋前，需按不同方案提供成品住宅样品房。该样品房需真实反映装修标准和质量，并保留至房屋交付备案后一年。此外，开发商在交付房屋时，除确保装修工程质量、室内空气检测合格外，还需向购房者提供相应使用手册等材料。
据介绍，遵义市政府还明确，成品住宅房销售的总价，包括房屋、装修工程价格。公积金管理机构按现行房贷政策，对购房总价发放贷款。
遵义市政府办相关人士说，全面推行成品住宅建设，是为确保房屋装修质量、减少分散安装带来的污染和资源浪费等。" 这一做法，在省外尤其是大城市，已成为一种方向。" 他说，为鼓励推行成品住宅建设，遵义市政府还配套了相应的优惠政策。
据了解，遵义市的这一规定，已开始付诸实施。目前的适用范围包括：红花岗区、汇川区、播州区、新蒲新区、南部新区。
来源：遵义要闻
原文链接： https://mp.weixin.qq.com/s/aKl9B0UFtAGl0S5Ko-TleQ
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