京沪穗三地经历了前几个月降价促销热潮的席卷之后，目前三地楼市已相继出现了转变。广州降价之势有增无减，降价盘增至49个，有市区盘价格甚至大跌30%。而目前北京楼盘则以价格持平为主。上海楼市中涨价盘则有所增加，虽目前楼市涨跌情况基本持平，但沪楼市陷入拉锯战的趋势已较明显。

　　截至目前为止，调查数据显示，12月份北京、上海、广州三地共300个在售的重点楼盘进行了调查。结果显示，被抽调的三百盘中，降价的楼盘有106个，涨价的楼盘有86个，另外有108个楼盘价格相对持平。可见，年末最有一个月，三地楼市虽然降价盘数较上月有所缩减，但目前市场上楼盘涨价情况已被遏制，楼市渐以价格平稳为主流。有业内人士指出，在严厉的楼市调控政策下，看跌的心理预期基本形成，成交量低迷而供应量不断增加，造成存货压力持续加大。明年年初有可能是房价的谷底，而要探底反弹，估计要到2013年。

　　12月22日，广州市国土房管局公布的《广州10区11月运行数据》显示，11月广州市10区新建商品住宅网上签约面积35.36万平方米，同比减少19.0%，环比减少27.38%，成交量继续下滑，是今年以来单月成交量的第二低，仅高于3月份的31.98万平方米。

　　汇率方面，23日人民币兑美元询价系统收盘小幅反弹，跟随中间价波动。随着人民币贬值预期逐渐淡化，市场心态回归平稳。尽管国际汇市美元小幅回落，但人民币并未表现出强势升值迹象，继续呈现盘整走势，波幅也明显收窄。官方公布的美元兑人民币中间价报在6.3209，22日为6.3253；人民币在询价交易系统中最终收报6.3364，22日为6.3390。

　　交易员表示，在央行弱化了人民币贬值预期后，升值倾向也并未明显增强，目前人民币朝任何方向突破动力均不足，预计下周还将继续维持震荡的走势。
油价方面，受美国利好经济数据、地缘政治压力、美国原油库存大幅减少等因素影响，国际油价本周(12月23日当周)一路上扬。综合一周（12月19日-23日）情况来看，NYMEX原油期货一周上涨6.15美元/桶至99.68美元/桶。展望后市，中东局势在无显著升级的情况下，国际油价下周将回归此前交投区间。国内成品油市场方面，由于各地年度销售任务均已完成，同时节日临近，部分柴油需求会受到抑制，预计国内成品油市场将趋稳。金银岛分析师分析认为，现各地年度销售任务均已完成，加之配置资源方面因前期库存较低，在主营暂无压力的现阶段，故而仍以稳态为主。另外，节日将近，对于柴油需求面造成部分抑制作用，为免后期销售压力转嫁自身，其当前销售政策延续保守为主，汽油市场则将受汽车出行量增加，零售方面表现趋好。综合来看，预计下周国内成品油市场或趋稳。

　　一、原木市场：交趾黄檀好料走货顺畅，金车花梨入货积极性不高；非洲黄花梨反弹持续性不高，斑马需求强劲；黄膜瓣豆新货补充，铁木豆出货放缓；东北俄罗斯材平稳。

　　1、东南亚原木市场：据鱼珠木材网记者调查了解，尽管近期名贵红木市场成交不多，但手头有货的木材商表现的却十分淡定，不急于出售。“我不急啊，因为可能明年会升起来。明年可能会涨，而且涨的蛮多。我估计它会到两万以上。”商家透露。市场人士则认为，目前比较有实力的大企业和商家都在咬牙坚持，之前积压的木材一般不会降价出售，因为红木价格曾在08年金融危机时的低迷之后再度飙涨，很多人依然看好明年的红木市场，与小企业急着抛售不同。一些大投资客还在准备铤而走险、趁机抄底。

　　交趾黄檀（俗称大红酸枝）长度2m以上、25-30cm左右近日走货十分顺畅，备受家具厂喜爱，木材经销商表示，主要是目前这样材质的市场价格报至9-10万元/吨，对于家具厂来说具有较大的吸引了，因此木材商也在越南也开始大量收购。

　　檀香紫檀（俗称小叶紫檀）本周止跌走稳，目前北京市场檀香紫檀长度1.5-1.8m，直径0.08-0.13m报至 62-65万元/吨，广东市场报至58-65万元/吨，福建报至56-66万元/吨。与上周持平。

　　东南亚其他木材，据缅甸当地木材商家反映，2011年缅甸木材贸易状况不及2010年。缅甸柚木出货量不俗，但是木荚豆（俗称：金车花梨）整年都处于低迷状态。“缅甸市场木荚豆从2010年年底就开始出现弱市迹象，这个情况持续了2011整一年。”商家表示。而据鱼珠木材网记者调查了解，2011年广东市场金车花梨行情也七零八落，需求疲软，目前金车花梨直径50cm以上报至5200-5300元/立方米，采购商入货补仓的积极性不高。

　　马来西亚榄仁销路顺畅，目前广东市场价格报至1450-1500元/立方米，海棠报至1500-2600元/立方米，坡垒报至1900-2300元/立方米，行情较稳。

　　2、非洲原木市场：非洲原木缺乏亮点提振，市场多空交织成交低迷。上周走强的非洲刺猬紫檀（俗称非洲黄花梨）市场再度陷入低迷，成交量明显萎缩。据鱼珠木材网记者调查了解，主要是因为下游家具厂对明年市场情况较为迷茫，不确定具体做什么树种家具才好，这也是迟迟不敢下手的重要原因。但木材商表示目前非洲黄花梨价格极限底部，后市企稳为主。目前广东市场非洲黄花梨价格报至3400-3600元/吨。

　　斑马原木需求强劲，价格看涨空间巨大。据商家反映，斑马木主要用于做出口家具，在欧美市场回暖利好消息的刺激下，斑马今年市场顺风顺水，价格持续走涨。目前张家港大斑马原木价格报至5800-6500元/立方米，较年初上涨了1000元/立方米以上。

　　另外，据鱼珠木材网记者调查了解，马达加斯加铁木豆（俗称非洲小叶红檀）价格高涨也催热了其他可替代材，如具柄西非肉豆蔻（俗称非洲大叶红檀）等颜色相近的材种，市场成交明显放大。目前广东市场非洲大叶红檀市场价报至4500-4800元/立方米。

　　卢氏黑黄檀（俗称大叶紫檀）寻货问价者大增，但市场缺货状态毫无改善。目前广东市场卢氏黑黄檀145公斤级报至15-16万元/吨，200公斤级报至18-20万元/吨，企稳。

　　3、南美原木市场：南美铁木豆行情逐步回落，本周销量下滑。据商家反映，近期原木新货质量较差是采购商犹豫不决的首要原因。另外，由于家具市场并没如同往年一样刮起热销风潮，因此年底资金较为紧张的家具厂入货也较为谨慎，观望情绪较重。目前广东市场铁木豆价格报至3550-3700元/立方米。

　　黄膜瓣豆（俗称南美菠萝格）少量新货补充，市场报价呈稳零星下调，本周广东市场南美菠萝格价格报至3500-3600元/立方米，较上周小调50元/立方米。

　　绿心樟表现偏软，市场成交气氛淡泊，目前直径40cm以上报至2350-2400元/立方米。孪叶苏木报至3200-3300元/立方米，库存充足。

　　4、东北原木市场：本周广东市场东北俄罗斯材缺乏亮点，椴木、柞木表现十分平稳。据商家表示，年关将至，部分家具厂已经开始有“放假”意识了，这在很大程度上影响了东北俄罗斯原木市场表现，价格方面，目前广东市场椴木直径36cm以上、长3-4m报4200-4300元/立方米，平稳。

　　另外，俄罗斯入世消息在国内市场持续发酵，中国商家认为，俄罗斯加入世界贸易组织后将对未加工木材出口实行配额，此举无疑有助于推动俄木材加工企业的发展，扩大木材深加工产品出口，因此俄罗斯木材目前价格过高的局面有望得到破解。

　　二、锯材市场：菠萝格行情不俗，五角星持续缺货；非洲卡丝拉冷淡不堪；榉木平稳为主；柞木业绩低迷。

　　1、东南亚锯材市场：菠萝格表现依然不俗，后市看好。相当明显的一点便是，在现阶段木材市场总体低迷的情况下，菠萝格依然走货顺畅，行情相当不俗。据商家反映，目前菠萝格的区域应用并不是很广，主要集中在珠三角以及海南省等地区，由于菠萝格并不是针对家具领域，而是商场、医院、户外等建筑行业，因此房产调控对菠萝格没有造成严重的影响。另外，今年海南省以及珠三角等地的商场等建筑的频频开工为菠萝格带来了巨大的商机，市场表现相当不俗。目前广东市场菠萝格长2.2—4m、厚5—20cm、A级报价9000—9200元/立方米。

　　缅甸方面，近段时间缅甸市场行情基本保持着较为平稳的状态，各种类材种销量依然没有变化。货源方面，据商家反映，经过一段时间的促销让利，近期缅甸木材的库存已经明显减少，经销商也开始着手准备缅甸材新货的入市。不过，商家反映，目前上游缅甸材都已经进入加工烘干阶段，最快需到春节前才有少量的新货入市。

　　金丝柚表现较好。据商家反映，自从金丝柚价格回调至5600—6000元/立方米的合理状态的时候，金丝柚的出货量一直保持在较为不错的状态，近段时间的市场表现较为不俗。目前广东市场金丝柚长2.2—2.6m、厚5cm、A级报价5600—6000元/立方米。

　　五角星持续缺货。在没有新货补充的情况下，五角星持续处于缺货状态。另外，据商家反映，由于五角星价格偏高，加上下游市场采购量一直较少，因此在利润难以得到保证的情况下，经销商的采购欲望一直较为消极。目前广东市场五角星长2.2—2.6m、厚5cm、A级报价3500—3900元/立方米。有价无货。

　　2、非洲锯材市场：非洲材总体的行情处于稳定状态，销售形势没有明显的变化。价格方面，据商家反映，近段时间偶有非洲材新货入市，但是大部分材种价格偏高，因此经销商大都不敢大批量入货，观望情绪较为浓郁。

　　非洲卡丝拉冷落不堪。据商家反映，近段时间，卡丝拉销量预期看空，下游家具等行业的低迷导致卡丝拉订单少，出货量相当有限，业绩因此低迷不堪。另外，商家同时反映，近期非洲产材地卡丝拉的价格一直上涨，但是下游地区迫于市场冷淡的压力，价格则继续保持在稳定的状态。目前广东市场卡丝拉长2—4m、厚5cm、A级报价3500—3600元/立方米。

　　和卡丝拉一样，红胡桃难逃市场低迷的命运。据商家反映，近几个月来，红胡桃走货一直难有明显的提升，销量一直在低位徘徊，价格则一直保持在稳定的状态。目前广东市场红胡桃长2—4m、厚5cm、A级报价3700—3900元/立方米。

　　其他材种如奥古曼报价4200—4500元/立方米；巴花报14000—16000元/立方米。

　　3、欧美锯材市场：近段时间北美木材市场表现相对稳定，没有亮点可言。据商家反映，近段时间北美材的销量基本和上月相当，业绩没有明显的变化。销量较为出色的依然是白蜡木、橡木等比较热门的品种。价格方面，商家则表示继续处于稳定的状态。目前广东市场白蜡木长7—10尺、厚1—2寸、FAS级报价5000—6600元/立方米；白橡长2.15—3.05m、厚2.6cm、FAS报价7800—9000元/立方米。

　　欧洲方面，榉木业绩依然平稳。据商家反映，目前下游家装市场需求低迷，榉木市场很难有向好的表现，基本还是平淡为主。目前广东市场榉木长2.2—3m、厚5cm、B级（毛边）报价2800—3000元/立方米。

　　4、东北锯材市场：近期东北木材市场仍然难有明显的转机，各种类木材销量均低位平淡。据商家反映，最重要的原因还是因为今年东北材价格偏高导致业绩难以提升。由于价格偏高，下游大部分采购商纷纷弃用东北材，行情自然低迷震荡。货源方面，商家同时反映，因走货受阻，导致大量货源积压严重，商家经销压力巨大。

　　柞木行情难以回暖，市场表现平平。有商家反映，一方面，市场整体行情低迷导致了柞木订单偏少，业绩受到影响。另一方面，柞木与北美橡木同属，由于今年橡木的价格一直下跌，部分规格的橡木价格下滑至与柞木同价，在这种情况下，下游采购商自然会选择材质较好的北美橡木，因此导致柞木行情震荡低迷。目前广东市场柞木长2—4m、厚5cm、统材报价4000—4200元/立方米。

　　松木表现差劲。据商家反映，一直凭借着便宜价格占据市场的松木遭受到了来自北美、新西兰等国家松木的冲击，特别在今年东北松木价格偏高的情况下，东北松木更是优势尽失，行情低迷冷落。目前广东市场红松长2—4m、厚2.5—6cm、统材报价3000—3100元/立方米。

　　桦木表现平平，价格稳定，目前桦木报价2500元/立方米。