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家具行业高速协调发展的思路
2004-06-01 06:00:00 阅读 1499次 分享 0次
    为了优化北京发展环境,促进首都经济建设的发展,市政府、市质量技术监督局,把整顿规范家具建材行业市场列入专项治理的重点是十分必要的,家具行业应包括木质家具以及人造板为基材的家具、地板、门等产品,家具产品相关的原辅材料产品质量的优劣和环保性能指标是否合格,将直接影响家具及室内装修产品的质量,环保性能以及人身安全和健康的问题,因此是事关民生大计的大事,必须引起高度重视。具体谈三个问题:一、奥运经济带动家具行业的快速发展;二、北京家具行业发展状况及其对人造板、木材的需求;三、从落实科学发展观入手探索促进家具行业高速协调发展的思路。
    一、奥运经济带动家具行业的快速发展
    刘淇市委书记在北京市九届二次会议上有一段讲话,他说:“要认清形势,紧抓机遇,举办奥运会对北京来说是一个非常难得的、非常现实并且大有作为的机遇。完全可以使首都实现跨越式发展,尽快的向国际一流城市水平迈进。必须牢牢树立强烈的机遇意识,敏锐的发现机遇,果断的抓住机遇,创造性的用好、用足机遇,充分发挥主观努力、去争取最大的效果。要明确目标,加快发展”。刘琪书记这番讲话,非常深刻、明确讲述了,奥运为北京人、北京的企业提供了一个实实在在地发展机遇。市发改委新闻发言人卢映川说:4月北京将举办一次盛大的奥运经济市场推介会,向中外企业展示奥运经济的诱人前景,共同分享市场蛋糕,他说:从今年起北京奥运场馆建设和其它相关设施建设将全面展开。奥运场馆建设和其他相关设施建设初步估算所形成的投资市场约在1.5亿元左右。其中与奥运会相关的投资需求约2800亿元,北京筹办奥运使北京再次成为世界的焦点和最具发展潜力的市场,电信、交通、公共建设工程的投资总额达到230亿美元,其中投资建设奥运村4.8亿美元,比赛场馆16亿美元,市交通建设36亿美元,环保工程86亿美元,北京为全面建设小康,率先实现现代化国际大都市步伐会大大加快,各行各业将直接从中受益,特别是家具、装修、建筑和建材行业,会提供一个实实在在的发展机遇。
    二、北京家具行业发展状况及其对人造板、木材的需求
    北京将以“新北京、新奥运”为主题,以改革开放和科技进步为动力,以提高人民生活水平为根本出发点,努力率先在全国基本实现现代化,把北京建成一流国际大都市。北京要在2008年之前国民经济保持9%的年递增发展速度,人均国内生产总值达6000美元,城市居民收入以6%左右速度递增,人均居住面积将达到20—25平方米,我国经济的持续高速发展,北京建设的日新月异,人民生活水平的提高,为北京家具发展提供了广阔的空间和无限的商机,在市政府关怀支持下,北京市家具行业,已被列入都市工业发展之一。据不完全统计2003年,北京家具行业包括生产、经销、木材加工等企业1600家,从业人员18万,其中生产企业1400家。1600家企业中,国有企业占1%,民营及股份制企业占97%,合资企业占1%,其它性质企业占1%。2003年全市生产总值87亿元,年生产总值达亿元以上的企业有5家,达5000万元以上16家,2003年全市生产家具1420万件(套),其中木质及人造板类家具820万件(套),全钢、钢木(含人造板材料)370万件(套),沙发、软体家具类230万件(套),家具销售额和产量分别比上年增长21%和17%,2003年全市家具出口额超1亿美元,2003年末统计全市家具商城经营面积110万平方米,其中万米以上31家,5000平米以上46家,营业额38亿左右。
    根据测算,2003年全市共生产木制家具1420万件,以人造板为基材的板式家具约占70%共计994万件,实木家具约占10%约140万件,其它钢木、全钢家具占20%约280万件。
    在用材方面,板式家具按每件用人造板(主要为中密度纤维板、刨花板)0.06立方米,实木家具每件按0.1立方米(板材)计,其它类家具每件按0.05立方米人造板和0.05立方米板材计,则2003年北京家具行业共消耗人造板材约65—70万立方米,锯材约为30万立方米总计用材料近100万立方米。地板、门用人造板、木材材料未统计在内。如果从2002年起至2010年止,共需家具总量约1200亿元人民币(不包括材料价格,物价上涨因素)共计用材料1400万立方米。
    拉动人造板材、木材需求的几个因素:
    1、固定资产投资高速增长
    北京朝着国际大都市的发展,实施奥运行动计划构筑了北京高速发展的家具市场,如将建成十个边缘集团,新建改建体育场馆32个,奥运村等四大设施,五大文化中心,CBD建设、中关村、金融街、博物馆、大戏院、星级宾馆要翻一翻等等,新建面积的建设为家具发展提供了广阔的市场,在固定资产投资中,房地产投资开发发展最快,房地产建设及装修是消耗木材及人造板材的一个重要方面,从整体看北京的房地产在2010年前还有很大的消费需求。预计到2010年北京城乡居住面积人均达到22—25平方米,户均大致是80平方米,在达到这一标准后,住房增长可能放缓,国外经验表明,住宅户均达到80—100平方米面积就不再上升,因此,从今年的8—10年里北京地区住宅建设增长还会比较迅速。2003年,北京房地产市场建设规模,持续增长,全年房屋累计成交量为18.17万套,2123万平方米,销售金额突破1000亿元,其中商品房(住宅别墅及高档公寓,办公商业经营用房及其他)预售总数为114003套,销售面积为1350.67万平方米,销售总金额为864.25亿元,经济适用房预售总数33797套,销售面积为393.63万平方米,销售金额为114.86亿元,存量房(商品房现房和二手房)销售总额为17061套,销售面积为261.12万平方米,销售总金额为80.43亿,再上市房(产权二次转让的公房及经济适用房)销售总数为16826套,销售面积为117.77万平方米,销售总金额为36.01亿元,普通商品房交易面积占全年房屋交易面积的63%,经济适用房预售面积占全部居住物业预售面积的24%。
    如果,按建筑面积2000万平方米装修地板,采用实木、强化地板、实木复合约地板占70%计算,北京楼盘年消耗木材、人造板地板约为1500万平方

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    一、奥运经济带动家具行业的快速发展
    刘淇市委书记在北京市九届二次会议上有一段讲话,他说:“要认清形势,紧抓机遇,举办奥运会对北京来说是一个非常难得的、非常现实并且大有作为的机遇。完全可以使首都实现跨越式发展,尽快的向国际一流城市水平迈进。必须牢牢树立强烈的机遇意识,敏锐的发现机遇,果断的抓住机遇,创造性的用好、用足机遇,充分发挥主观努力、去争取最大的效果。要明确目标,加快发展”。刘琪书记这番讲话,非常深刻、明确讲述了,奥运为北京人、北京的企业提供了一个实实在在地发展机遇。市发改委新闻发言人卢映川说:4月北京将举办一次盛大的奥运经济市场推介会,向中外企业展示奥运经济的诱人前景,共同分享市场蛋糕,他说:从今年起北京奥运场馆建设和其它相关设施建设将全面展开。奥运场馆建设和其他相关设施建设初步估算所形成的投资市场约在1.5亿元左右。其中与奥运会相关的投资需求约2800亿元,北京筹办奥运使北京再次成为世界的焦点和最具发展潜力的市场,电信、交通、公共建设工程的投资总额达到230亿美元,其中投资建设奥运村4.8亿美元,比赛场馆16亿美元,市交通建设36亿美元,环保工程86亿美元,北京为全面建设小康,率先实现现代化国际大都市步伐会大大加快,各行各业将直接从中受益,特别是家具、装修、建筑和建材行业,会提供一个实实在在的发展机遇。
    二、北京家具行业发展状况及其对人造板、木材的需求
    北京将以“新北京、新奥运”为主题,以改革开放和科技进步为动力,以提高人民生活水平为根本出发点,努力率先在全国基本实现现代化,把北京建成一流国际大都市。北京要在2008年之前国民经济保持9%的年递增发展速度,人均国内生产总值达6000美元,城市居民收入以6%左右速度递增,人均居住面积将达到20—25平方米,我国经济的持续高速发展,北京建设的日新月异,人民生活水平的提高,为北京家具发展提供了广阔的空间和无限的商机,在市政府关怀支持下,北京市家具行业,已被列入都市工业发展之一。据不完全统计2003年,北京家具行业包括生产、经销、木材加工等企业1600家,从业人员18万,其中生产企业1400家。1600家企业中,国有企业占1%,民营及股份制企业占97%,合资企业占1%,其它性质企业占1%。2003年全市生产总值87亿元,年生产总值达亿元以上的企业有5家,达5000万元以上16家,2003年全市生产家具1420万件(套),其中木质及人造板类家具820万件(套),全钢、钢木(含人造板材料)370万件(套),沙发、软体家具类230万件(套),家具销售额和产量分别比上年增长21%和17%,2003年全市家具出口额超1亿美元,2003年末统计全市家具商城经营面积110万平方米,其中万米以上31家,5000平米以上46家,营业额38亿左右。
    根据测算,2003年全市共生产木制家具1420万件,以人造板为基材的板式家具约占70%共计994万件,实木家具约占10%约140万件,其它钢木、全钢家具占20%约280万件。
    在用材方面,板式家具按每件用人造板(主要为中密度纤维板、刨花板)0.06立方米,实木家具每件按0.1立方米(板材)计,其它类家具每件按0.05立方米人造板和0.05立方米板材计,则2003年北京家具行业共消耗人造板材约65—70万立方米,锯材约为30万立方米总计用材料近100万立方米。地板、门用人造板、木材材料未统计在内。如果从2002年起至2010年止,共需家具总量约1200亿元人民币(不包括材料价格,物价上涨因素)共计用材料1400万立方米。
    拉动人造板材、木材需求的几个因素:
    1、固定资产投资高速增长
    北京朝着国际大都市的发展,实施奥运行动计划构筑了北京高速发展的家具市场,如将建成十个边缘集团,新建改建体育场馆32个,奥运村等四大设施,五大文化中心,CBD建设、中关村、金融街、博物馆、大戏院、星级宾馆要翻一翻等等,新建面积的建设为家具发展提供了广阔的市场,在固定资产投资中,房地产投资开发发展最快,房地产建设及装修是消耗木材及人造板材的一个重要方面,从整体看北京的房地产在2010年前还有很大的消费需求。预计到2010年北京城乡居住面积人均达到22—25平方米,户均大致是80平方米,在达到这一标准后,住房增长可能放缓,国外经验表明,住宅户均达到80—100平方米面积就不再上升,因此,从今年的8—10年里北京地区住宅建设增长还会比较迅速。2003年,北京房地产市场建设规模,持续增长,全年房屋累计成交量为18.17万套,2123万平方米,销售金额突破1000亿元,其中商品房(住宅别墅及高档公寓,办公商业经营用房及其他)预售总数为114003套,销售面积为1350.67万平方米,销售总金额为864.25亿元,经济适用房预售总数33797套,销售面积为393.63万平方米,销售金额为114.86亿元,存量房(商品房现房和二手房)销售总额为17061套,销售面积为261.12万平方米,销售总金额为80.43亿,再上市房(产权二次转让的公房及经济适用房)销售总数为16826套,销售面积为117.77万平方米,销售总金额为36.01亿元,普通商品房交易面积占全年房屋交易面积的63%,经济适用房预售面积占全部居住物业预售面积的24%。
    如果,按建筑面积2000万平方米装修地板,采用实木、强化地板、实木复合约地板占70%计算,北京楼盘年消耗木材、人造板地板约为1500万平方
责任编辑:宋健
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