“商业、住宅是成都家具产业园有别于全国其他家具产业园的特色。目前对该项目的规划用地已由原先的860亩增加到3000亩。”8月初，成都家具产业园营销总监王玉桃向珠三角家具报记者介绍了该园区目前招商投产的相关情况。

　　由“招商”到“择商”

　　作为成都市重点发展的项目，目前已经完成前两期厂区的招商与建设。“现在地都被‘抢’空了。”王总向珠三角家具报记者说。成都市对产业发展的“113”格局出台后，大部分家具企业都已经规划进入园区，借助园区的集群效应，使进入园区的企业资源互补。成都家具产业园要打造的是集产销、工业、商业、住宅等产业链于一体的园区。

　　但是，企业与园区是双选的关系，并不是所有家具企业都能进入园区。据了解，目前进入的企业，产值一般在2000万以上。香江集团，作为产业园的开发商，紧跟国家的发展政策，通过政企合作，以大集群带动地方税收，迎合了产业的发展趋势。为此，在产业园招商伊始，“两天不到，地就卖完了。”珠三角家具网转载自珠三角家具报第39期

　　王总认为，产业集群是未来二三十年的主要企业模式。而工业园作为产业集群最直接的体现，加上政府对工业的统一规划，企业进入园区是大势所趋。“现在还有很多企业想购地，可以说，现在产业园已经由招商走到择商。”王总向珠三角家具报记者说。

　　由860亩增至3000亩

　　“政府统一规划园区建设，流失的只是部分工业，商业还是会存在，而且还有可能是促进行业发展的新的增长点。”王总向珠三角家具报记者说。

　　成都家具产业园定位在最完善的产业链，项目开始便已规划了860亩的商业用地。“但是，我们现在发现根本不够用。”成都市武侯区作为西南地区的家具贸易基地，近年来由于城市道路拥堵、土地资源紧缺等情况，西南最大的优势已开始减弱。加上未来成都市政府对武侯区的统一布局，家具卖场格局也将发生变格，最后都要纳入园区配套功能开发，来统筹发展。珠三角家具网转载自珠三角家具报第39期

　　为此，成都家具产业园在规划用地的时候，已考虑到商业用地。但是，两年前的规划放到今天，规划中的用地面积还是不够。王总大胆假设，根据成都市家具产业的规划要求，考虑整个家具产业链的打造和功能配套，卖场进入园区是最直接的后路。

　　“考虑增加到3000亩也是经过多方面的考虑。尤其是看到广东乐从、成都八一家具城的模式后，产业园对商业这方面的思路开始转变。”成都家具产业园有很好的工业基础，做成西部最大的家具物流集散中心是绝对有可能的。

　　王总向珠三角家具报记者说，商业用地的招商初步计划在8月底开始。工业用地的招商情况良好，而且80%来自成都本土的企业。但是，商业用地的招商，王总则表示，考虑商业规模及体量庞大，需要全国家具同行共同参与开发经营，共同打造西部这一家具产业航母，同时，欢迎全国各地家具企业、经销商加入产业园的发展和建设，共同鉴证这一宠伟力作。