“国八条”让地板行业前景变的模凌两可

    2011年2月16日，北京版“国八条”细则公布，楼市面临更严厉的调控政策，直接导致全国二月份楼市出现了零开盘的“奇迹”，这无疑给地板企业发展在原材料上涨、用工荒等压力下的又一次雪上加霜，工装市场前景变得模凌两可。

    而相当多的家居业内人士分析，“国八条”和加息等调控政策，最终目的是抑制房价过快增长，但家居企业规模都很小，没有必要过度恐慌调控带来的影响。业内人士认为，虽然房产交易量会在一定时间内有所下降，但未来房产家居市场刚性需求比重增加，将能促进产业链条逐步走向良性发展。

保障房能否成为地板等家居业未来发展新拐点

    保障房是今年两会期间，房地产业以及家居业热议话题之一。很多乐观人士表示，在楼市调控和加息的几重重压之下，把握住两会这个契机，相信保障房会为家居产业带来新的拐点。房地产下游产业无需悲观，应该及时调整战略，应对保障房市场的家装、家饰、家电等需求。

    根据现在的现实状况，原来的经济住房、保障房少，商品房多现象已经变成了经适房、保障房总量增加。各地方建设部还在督促各省市落实一千万套保障性住房，这一千万套相当于10年商品房加上保障性住房的总量还要多。2011年保障性住房增多，总量应该是增加了，保障性住房量非常大。

    家居地板行业人士表示，“新国八条”的出台，对于家居业、建材业房产下游产业有冲击，但是从另外一个角度来讲，它也许是一个好事情，毕竟“新国八条”出台，刚性需求因素很大，有一个有利因素就是保障房，加之两会提案对于下层人民住房难问题的热议，必定会推动保障性住房的有关规定，想必一定程度上可以增加保障性住房的建设，这也是家居、建材，也就是地板等行业的利益增长点之一。

    有关经济学教授也表示，中国的房地产仍然是保持强劲的增长，保障房里的商业配套是按照市场价的，用工业化的生产方式来应对整个中国房地产市场的转型。如果家居行业适应这个市场需求的转型，加快推进研究未来家居市场的主要的人群是什么，政府的政策是什么，应对这个趋势做出一些调整。那么，楼市的调控对于家居行业的影响不会很大，且存在刚性需求，保障性住房应该会是家居行业的一个新拐点。