我国建材及装饰市场发展前景广阔
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2001-02-06 07:00:00
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"十五”期间,我国建筑材料及其装饰市场发展前景广阔,国家拉动经济增长的各项宏观调控政策将继续发挥作用是主要因素。随着国家增发国债、扩大投资的政策效应在今后进一步显现,我国固定资产投资在上年大幅度增长基础上,2000年平稳增长;全国房地产投资同比增长21%;基本建设投资同比增长8.1%。据此分析,我国建材行业不仅在2000有较大增长,并且今后几年内也将会持续出现上升的趋势。
我国当前乃至今后一个较长时期,经济发展仍将处在一个较为特殊城市化进程的时期。城市化是国民经济发展的必然结果,国民经济发展在一定时期离不开农村人口转移所产生的消费市场机遇。今后几年内,我国的城市化进程将会持续发展,由此将给建筑业、建材业以及建筑装饰装修业带来无限的商机,也必将给整个国民经济发展带来巨大的推动力。其次,住房制度的改革,为建筑装饰装修行业提供了巨大的发展空间。
未来我国传统建筑材料通过调整结构,在提高产品质量、增加优质批中的同时,将呈稳步增长的态势。凡满足房屋装饰装修、改善居住功能要求、对人体和环境无不良影响、适应需求结构变化和可持续发展要求的各种“绿色”新型建材产品和建筑装饰装修材料将成为发展的主流和方向。
国际上,在经济发达国家、建筑装饰材料主要用于住宅和城镇公兴建筑(包括写字楼、宾馆、饭店、商业设施以及体育、文化娱乐场所)的内外装饰、市场走俏;在我们这个正处于发展中的国家,市场潜力和前景更是看好。国内市场,由权威部门提供的数据分析材料表明:
第一、为实现我国小康居住目标,“十五”期间城镇居民住宅将每年以5亿平方米的速度发展;并且,现有29亿平方米的城镇住宅需要进行不同程度的装修改造。按此测算,即5亿平方米新建住宅按60%进行装修,平均每平方米装修造价为200元计算,则总价为600亿元。上述两项测算,合计年装饰装修工程造价在1800亿元左右。再统计人工和材料费(4:6),仅城镇居民住宅装饰装修一项,其年需装饰材料费用在1100亿元左右。
第二、9亿多农民现有民房面积约200亿平方米,估算今后将每年以10亿平方米的速度发展。目前农民平均收入不高 ,人均年收入约1000元,具有装饰住房能力的农民仅限于东部沿海地区、大中城市郊区,占农民总数的5%。据这部分农民测算,以每平方米平均按100元装饰费用计算,其年装饰装修总费用为400亿元,扣除人工费,则其装饰材料市场费用可达250亿元(至于每年又会有5%农民进入小康水平,其装饰建材市场潜力难以估算在内)。
第三、据建设部统计,“九五”期间,全国约有1500万平方米、近20万套涉外宾馆、饭店建成,还有1600家约3000万平方米的40万套客房的涉外宾馆、饭店进行不同程度的重新装饰装修。这些项目装饰装修费用标准在1000-3000元每平方米幅度内,按平均每平方米1500元计算,其总造修价约达700亿元,按平均每年计算为140亿元,则需用装饰材料费用达80亿元。“十五”期间,这批项目的费用将会有所发展。
第四、“九五”期间,全国城镇建设有新发展,新建各种办公、文体、娱乐、旅游等设施为1.2亿平方米,“十五”期间,这方面建设速度不会低于“九五”。若按“九五”水平测算,每平方米装饰工程造价1000元计算,则总造价为1200亿元 ,扣除其中人工费用5年总需装饰材料费700亿元,平均每年进入装饰材料市场费为140亿元。
第五、全国现有1400万个商业设施和20万家文化娱乐场所及21万家旅馆、饭店将陆续进行装修改造。这三项装饰费用五年总计达9200亿元,平均每年为1840亿元,再扣除人工费,则年需装饰材料费约1100亿元。
综上所述,今后每年国内需装饰装修的建材费用为2670亿元。这测算价仅属室内装修市场建材费用,若加上室外装修部分,则估测年需建筑材料费用达3000亿元左右以上。由此可见,“十五”期间,我国建筑装饰行业将进入发展的“黄金时期”,市场发展潜力十分巨大。

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